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Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé |
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runwarrior
Contributeur actif
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 Posté - 04 août 2010 : 17:14:33
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Bonjour,
J'ai fait appel à une entreprise pour rénover 2 appartements situé dans un immeuble destiné à la location.
Nous avions convenu d'une date de fin des travaux au 1er juillet, date indiquée noir sur blanc sur le devis afin que je puisse mettre en location dès cette date.
l'artisan, beau parleur m'a assurer pouvoir tenir le délai car il disposait selon ces dires de 5 personnels disponible.
Or, très vite, je me suis aperçu qu'il n'était que 2 sur le chantier et que son entreprise ne dispose pas de plus de personnel. Ainsi, je vois l'artisan qui me dit que son personnel est ailleurs et qu'il viendra incessemment sous peu.
vers le 20 juin et après 1 mois et demi de travaux, me rendant compte que le retard pris est monstrueux et qu'il lui sera impossible de tenir le délai mais surtout qu'il semble très très mal organisé et toujours en binôme voir seul, je lui fait une seconde remarque qui le met en colère et évoque des imprévus, chose complètement absurde.
bref, il me dit que les travaux seront terminés le 8 juillet sans faute. je doute mais le laisse faire. ma principale préoccupation est qu'il semble ne disposer d'aucune connaissance en plomberie ni de plombier sous la main et qu'il commence à faire des finitions alors que rien n'est passé en plomberie!
le 8 juillet bien sûr, rien est terminé. et il devient de plus en plus agressif!
notre dernière discussion date du 26 juillet ou je me mets en colère à mon tour et évoque que je lui déduirait des pénalités de retard, là , il m'insulte et me menace de quitter le chantier.
bref, aujourd'hui, le chantier n'est toujours pas terminé, il reste la plomberie, les évacuations et la pose des élément de salle de bains, douche, wc.
il m'a dit que les pénalité n'était pas exigible car il ne s'agit pas d'un marché public, cependant, les loyers de ces appartements étant estimés à 700 € chacun soit 1400 € mensuels, c'est une perte de revenus locatif. le solde des travaux est de 12 000 € que je n'ai bien sûr pas encore versé mais qu'il ne m'a pas encore réclamé. Là aussi, on se rend compte de son incapacité et son ignorance quand à la gestion d'une entreprise car en théorie, le solde devrait ne se situer qu'à 3 ou 4000 € à ce stade des travaux.
Que pensez-vous de cette situation et que puis-je faire sacahnt que son retard m'a fait perdre 2800€ de revenus locatif et que ça risque de me faire perdre mon statut de LMP?
merci
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LeNabot
Contributeur vétéran
1102 message(s)
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1
Posté - 04 août 2010 : 17:30:44
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A côté du devis, y avait-i-l un contrat prévoyant des indemnités de retard ???? |
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| En congés jusqu'en 2035. Année de la prochaine bulle. |
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runwarrior
Contributeur actif
113 message(s)
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 2
Posté - 04 août 2010 : 18:08:37
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non, justement, j'ai fait confiance. bien que je lui en avait parlé lors de l'établissement du devis. |
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LeNabot
Contributeur vétéran
1102 message(s)
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3
Posté - 04 août 2010 : 18:26:27
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4
 Posté - 04 août 2010 : 19:14:15
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Ayant vécu le même genre de situation, je dirais que:
1/ Ne l'Ă©nervez pas trop pour qu'il ne clashe pas. Si votre chantier s'arrĂŞte, ca va devenir difficile.
2/ Au paiement final, en revanche, ne le loupez pas, mais quand il aura fini.
3/ Avez-vous deja fait des paiements intermédiaires?
4/ Sans indemnité au contrat, aucun espoir.
Eventuellement, envoyez un courrier RAR en indiquant noir sur blanc les faits, dates, et discussions que vous avez eues, et demandez lui béatement de vous indiquer clairement une nouvelle date de fin de chantier.
Ca a deux avantages, c'est que vous prenez date, vous indiquez qu'il y a des problèmes.
Si il ne répond pas, son cas va devenir indéfendable. |
Édité par - ribouldingue le 04 août 2010 19:30:34 |
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nefer
Modérateur
14629 message(s)
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Posté - 04 août 2010 : 21:41:06
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et avez vous demandé son attestation RCP avant le début du chantier ?
si oui, regardez s'il est assuré pour les travaux de plomberie |
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runwarrior
Contributeur actif
113 message(s)
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6
Posté - 05 août 2010 : 11:47:51
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Oui, il m'a fourni sa RCP et il est garanti pour la plomberie. |
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