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 Posté - 23 janv. 2010 : 18:10:37
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Bonjour,
Mon locataire estime que sa consommation est trop importante, il pense que le compteur présente une anomalie. Il me demande de faire intervenir un professionnel pour vérifier ses doutes.
Je ne vois pas pourquoi je devrai engager des frais pour une vérification de compteur d'eau-je précise individuel- alors que ce compteur n'a jamais présenté d'anomalie et que la copropriété n'a jamais indiqué de problème.
Je pense qu'il appartient au locataire de faire intervenir un professionnel pour faire ces vérifications. S'il y a un défectuosité ou problème, je prendrai alors en charge logiquement les réparations.
Etes-vous d'accord avec mon raisonnement?
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| Signature de Denis CAMBOURIEU |
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
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Posté - 23 janv. 2010 : 18:22:00
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cela me semble bien défendable 
Toutefois, même si le compteur est individuel, le contrat general est géré par le syndic au nom du syndicat, et la société qui relève le compteur est bien identifiée (comme fournisseur du syndicat et non pas comme fournisseur de tous les copro individuellement).
pour montrer votre bonne volonté (et sans vouloir payer) vous pourriez demander au syndic ce qu'il convient de faire, et / ou de vous donner les coordonnées de cette société ! Vous pourriez alors voir directement avec eux, comment un controle peut-il s'organiser, aux frais du locataire bien sur.
est ce que le locataire a fait des tests de son coté ? car annoncer que le compteur est defectueux - comme cela - me semble bien aléatoire.
a moins qu'il n'ait remarqué que le compteur tourne meme quand aucun robinet n'est ouvert ??? 
vous voyez ? vous avez bien posé votre question sans probléme ! bienvenue sur UI. |
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Posté - 23 janv. 2010 : 18:28:18
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Merci. Je vais écrira au syndic de copropriété en ce sens et informer mon locataire que j'ai demandé des informations pour savoir comment procéder en rappelant que ces démarches resteront à sa charge.
Je vais lui demander les raisons de ses doutes qui sont pour le moins irrationnels.
Merci. |
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| Signature de Denis CAMBOURIEU |
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nefer
Modérateur
14628 message(s)
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 Posté - 23 janv. 2010 : 19:46:25
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c'est le même locataire qui veut vous imposer des travaux sur la porte d'entrée???? |
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FL59
Nouveau Membre
13 message(s)
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Posté - 24 janv. 2010 : 23:33:27
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bonjour,
un compteur qui fonctionne mal c'est trés rare (je ne dis pas impossible) généralement quand il y a sur consommation il y a fuite dans le logement (WC, robinet, cumulus...). De plus un compteur qui fonctionne mal sous compte plutôt que sur compte (en tout cas généralement). |
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Posté - 20 févr. 2010 : 19:43:02
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Je réponds tardivement à mes interlocuteurs. Merci pour vos avis qui me sont utiles.
Oui, c'est la même locataire qui veut à des problèmes avec sa porte d'entrée et avec son compteur d'eau.
AUTRE QUESTION : La locataire m'informe que le gardien m'empêche de faire intervenir un professionnel aux fins de vérification de bon fonctionnement du compteur et la renvoyant sur le propriétaire. Bref, c'est son nouvel argument pour me demander d'agir. Je n'ai pas répondu. A suivre.
PAR AILLEURS : J'ai par ailleurs deux locataires indigents, qui ne payent plus. Pour le premier logement j'ai obtenu un jugement qui sera exécutoire dans la sortie de la période hivernale. Pour le second logement j'ai effectué par voie d'huissier un commandement de payer le 01/02/2010. Les procédures sont longues et coûteuses, c'est infernal. Je ne comprends pas pourquoi les propriétaires particuliers ne sont pas mieux protégés et en tout cas découragés d'investir dans l'immobilier..
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| Signature de Denis CAMBOURIEU |
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franck13
Nouveau Membre
46 message(s)
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Posté - 20 févr. 2010 : 20:35:49
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effectivement, le locataire est protégé même s'il est reconnu de mauvaise fois.
Aujourd'hui, avec la GRL, je n'hésite plus. 2.5%, n'est rien en comparaison du confort apporté.
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franck13
Nouveau Membre
46 message(s)
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Posté - 20 févr. 2010 : 21:05:08
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citation: Je pense qu'il appartient au locataire de faire intervenir un professionnel pour faire ces vérifications. S'il y a un défectuosité ou problème, je prendrai alors en charge logiquement les réparations.
Etes-vous d'accord avec mon raisonnement?
si l'immeuble n'a pas énormément de logement, le locataire peut faire sa propre étude. Il relève le compteur de l'immeuble, les autres compteurs dont le sien, et à distance d'un mois, un autre relevé. il pourra être lui seul juge des mesures avant de vouloir faire intervenir un professionnel sans fait concret.
***Modération : correction de balises***
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Édité par - maoyann le 21 févr. 2010 14:05:34 |
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vazy
Contributeur vétéran
1380 message(s)
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Posté - 23 févr. 2010 : 17:44:59
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Dans le cas d'une gaine technique regroupant tous les compteurs de l'étage, l'erreur d'attribution par mauvais repérage peut arriver (compteur du logement A: 5 pieces, attribué au logement B: studio, d'où sur-consommation pour B ;c'est rarement A qui s'en plaindra!). Facile à controler en ouvrant un robinet chez B, et en vérifiant que le n° du compteur qui tourne est bien celui qu'on lui facture. |
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