| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
chabert3834
Contributeur débutant
France
64 message(s)
Statut:
|
|
 Posté - 27 nov. 2009 : 10:10:36
|
Bonjour,
un locataire(en meublé) depuis 2 ans m'informe que le clic-clac équipant son studio est en train de céder. Qui doit payer ?
Merci
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1
 Posté - 27 nov. 2009 : 10:25:03
|
Que signifie 'céder'?
Quelle est le mode de défaillance?
Y'a t'il eu dégradation?
Accessoirement quel est l'âge du clic-clac? |
|
|
|
seborga
Contributeur actif
388 message(s)
Statut:
|
|
 2
Posté - 27 nov. 2009 : 13:09:45
|
Vous commencez par exposer à votre locataire qu'il doit vous faire une demande écrite, s'il ne vous a alerté que par des voies verbales. Vous ne pouvez prendre en considération que les demandes écrites. Demandez-lui d'avoir l'amabilité de décrire le désordre tel qu'il se présente (de décrire les faits). Dire que la banquette "va céder" n'est pas un fait mais une opinion.
Pour ce type de souci, après réception dune demande formalisée, le mieux est de prendre rendez-vous pour examiner le "convertible" avec le locataire, contradictoirement.
Lors de cet examen, ensemble, vous avez de fortes chances de pouvoir déterminer, ensemble et en parfait accord, sur qui porte la responsabilité des dommages présentés par la banquette.
Ces banquettes convertibles sont plus ou moins solides selon le niveau de qualité de l'objet. Elles sont conçues pour des usages "modérés". Quand il s'agit de les manipuler tous les jours et si, en plus, votre locataire a une vie sexuelle épanouie,les banquettes n'ont pas grande durée de vie. Une banquette "premier prix" n'est pas capable de tenir plus de 3 ou 4 ans à un régime intensif (ouverture et fermeture quotidienne et sommeils "agités"). Une banquette de haut de gamme va résister à ce régime pendant 10 à 15 ans.
Il se peut fortement que vous soyez tenus de remplacer la banquette en question. |
|
|
|
chabert3834
Contributeur débutant
France
64 message(s)
Statut:
|
|
3
Posté - 07 déc. 2009 : 09:21:43
|
merci de votre aide précieuse.
En fait, le locataire est très grand et très "fort".
Il m'est délicat de mettre en cause sa corpulence, c'est par ailleurs un très bon locataire.
Comment aborder le problème ? |
|
|
|
|
|
maoyann
Contributeur vétéran
2819 message(s)
Statut:
|
|
4
Posté - 07 déc. 2009 : 12:10:16
|
Chabert3834,
Vous dites que c'est un très bon locataire. Il est grand et fort donc en effet s'il ouvre et ferme chaque jour ce clic-clac qu'il "maltraite" chaque nuit du fait de son poids, si vous n'avez pas la possibilité du fait de la taille du logement d'installer un vrai lit, je ne vois pas d'autre chose à faire que de remplacer le clic-clac avec un modèle de meilleur qualité afin
1) que ce locataire que vous dites corpulent dorme convenablement.
2) et que ça lui donne envie de rester longtemps dans votre studio. |
|
|
|
|
|
5
Posté - 08 déc. 2009 : 19:59:42
|
Pareil. Qu'il soit bon ou mauvais locataire ne change rien à l'affaire, vous lui devez le convertible qu'il a trouvé à l'entrée.
Si c'est sa corpulence qui accélère sa destruction, vous êtes d'autant plus responsable.
citation: qu'il "maltraite" chaque nuit du fait de son poids Maoyann, on ne peut pas dire cela. A la limite on peut dire que le bailleur maltraite son locataire avec un clic-cals sous-dimensionné. |
|
|
|
chabert3834
Contributeur débutant
France
64 message(s)
Statut:
|
|
6
Posté - 25 janv. 2010 : 18:36:38
|
clic-clac remplacé depuis décembre à mes frais, locataire enchanté.
merci à tous |
|
|
|
|
|
7
Posté - 30 janv. 2010 : 21:49:26
|
Juste pour continuer sur ce problème, j'utilise dorénavant pour certains de mes meublés des canapés convertibles, mais j'ai évité les clics-clacs, j'ai pris des convertibels IKEA genre Beddinge (1) par exemple ou Lycksele 3 dont un étroit une seule palce) , avec des vrais sommiers a lattes, et des vrais matelas, et pour les avoir testés moi meme c'est tres confortables.
Je n'ai eu aucun retour de mes locataires sur ce sujet, et pas de retour = ils sont contents.
Qu'utilisez vous comme clic-clac, si ce n'est pas indiscret? |
|
| |
|
Sujet |
|
|
