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poum
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 Posté - 13 avr. 2013 : 09:02:57
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Bonjour
Lors de la dernière AG, l'assemblée générale des copropriétaires a voté pour une réfection totale de l'arrosage des pelouses des 2 bâtiments de la copropriété.
L'ancien arrosage n'avait jamais bien fonctionné et avait occasionné beaucoup de frais de réfection partielle.
Les travaux d'installation ont été confié à l'entreprise qui s'occupe des espaces verts de la résidence.
C'est cette même entreprise qui assurera la maintenance du système d'arrosage qui est garanti un an...
Vaut-il mieux et est-il possible qu'il y ait 2 contrats différents,
Un pour les travaux d'espace vert et un autre pour la maintenance du système d'arrosage ?
2 contrats différents me semble mieux si le syndicat de copropriétaire décide de changer d'entreprise d'entretien d'espace vert. Mais il semble que cette solution n'ait pas été retenue (contrat unique qui intègre les 2 prestations)
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GĂ©dehem
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Posté - 13 avr. 2013 : 14:15:50
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C'est un choix !
Pour l'entreprise un façon de "brider" l'affaire mais en tirant sans doute le prix vers le bas.
S'il y avait eu 2 contrats, leur total serait plus élévé, justifié par les déplacements. Si c'est la même entreprise elle procède aux opérations dans le même temps.
Un autre contrat était-il proposé ? |
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poum
Contributeur actif
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 2
Posté - 13 avr. 2013 : 14:42:22
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Un contrat d'une autre entreprise mais qui n'a pas été retenu.
Sinon pas de choix entre 2 contrats de la mĂŞme entreprise.
Sinon je suppose qu'il est possible lors de la prochaine AG de demander à ce que la copropriété aient 2 contrats distincts avec cette entreprise. |
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goutelette
Contributeur vétéran
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Posté - 13 avr. 2013 : 17:11:40
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Pourriez vous préciser quel est le descriptif du contrat maintenance arrosage ?
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poum
Contributeur actif
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4
Posté - 17 avr. 2013 : 12:24:39
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Merci pour les réponses.
Je vais chercher dans la convocation Ă l'AG de l'an dernier ce qui est Ă©crit Ă ce sujet.
Comme l'addition était salée, les frais d'installation de l'arrosage seront réparti sur 2 ans. |
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mespres
Contributeur vétéran
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Posté - 17 avr. 2013 : 15:47:15
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Notre arrosage automatique de jardin fonctionne bien depuis 20 ans sans contrat de maintenance. Le CS fait un test en début de saison (cela prend une demi heure), et signale si nécessaire un dysfonctionnement. Cela n'est pas fréquent. En règle générale les contrats de maintenance sont des vaches à lait pour les entreprises. Il faut se limiter aux contrats obligatoires (ascenseur, ...). |
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Posté - 18 avr. 2013 : 07:56:16
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je suis d'accord avec les propros de mespres et c'est ainsi que nous pratiquons : le CS gère l'arrosage automatique (programmation, changements des buses,...) et en cas de panne, la société d'espaces verts fait la réparation avec devis |
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goutelette
Contributeur vétéran
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Posté - 18 avr. 2013 : 18:56:22
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citation: Ă©crit par goutelette
Pourriez vous préciser quel est le descriptif du contrat maintenance arrosage ?
Ma question, rejoint les propos de mesprès. En quoi peut consister un contrat ?
Notre copropriété a un arrosage automatique, de 100 buses réparties sur 10 points d' arrosage se succédant. ( Moyenne 5 mn par point ce qui fait une durée d' une heure )
Le seul travail de l' entreprise consiste à ouvrir les vannes début mai et les refermer fin septembre.
C' est nous C/S qui nous chargeons d' arrĂŞter l' arrosage par temps de pluie discontinue, afin d' Ă©viter du gaspillage, et Ă©galement de tremper la terre .
Il suffit d' appuyer sur un bouton, marche - arrêt. Nous nous chargeons également d' augmenter ou de diminuer le temps d' arrosage par grosse chaleur. Bien sur si la réglementation nationale ne le déconseille pas;
Si nous voyons un coin trop mouillé, ou trop sec, nous demandons une vérification de jour, sachant que l' arrosage se fait de nuit;
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poum
Contributeur actif
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Posté - 20 avr. 2013 : 08:27:50
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Effectivement, il n'y a pas de "contrat de maintenance" pour le nouvel arrosage.
Il est garanti un an.
J'ai été échaudé par le précédent arrosage livré par le promoteur en même temps que les batiments.
Cet arrosage n'a jamais bien marché et a occasionné beaucoup de frais de réfection partielle.
Je me demande quand mĂŞme ce qui pourrait se passer en cas de changement d'entreprise d'espace vert. |
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