| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
MALIRO
Contributeur actif
33 réponses |
 Posté - 13 mai 2009 : 16:18:36
|
Encore moi. Mais je suis attéré par mon syndic.
Suite à une remarque sur le fait qu'il présente une résolution à voter en Ag pour des travaux de réfection des peintures de cage d'escalier (9000 euros) sans mise en concurrence, alors que l'assemblée a voté une limite de 850 euros pour une mise en concurrence obligatoire, le syndic adresse ce jour par mail au conseil syndical dont je fais partie un second devis !!! L'AG est prévue le 2 juin, donc après le dali des 21 jours. Je lui réponds que c'est trop tard (Art 11 de D67).
Je vous livre la réponse (copier/coller)
""il s'agit de donner des éléments de réflexion aux copropriétaires, qui d'ailleurs comme je l'ai indiqué avaient déjà eu une information l'année dernière puisque le devis de l'entreprise avait été joint à la convocation""
|
|
Signaler un abus
|
|
|
Louis92
Pilier de forums
312 réponses |
Posté - 13 mai 2009 : 17:47:40
|
Quand les choses se font dans l'ordre c'est le CS qui lance l'opération auprès du syndic et ce, suffisamment longtemps avant l'AG : 5 mois au moins avant l'AG. Ainsi, au bout de 2 mois, le CS peut espérer voir 2 devis. Les devis ne sont que rarement présentables à une AG, il faut demander des corrections, d'où 2 mois supplémentaires + le mois pour la convoc.
Quand un syndic demande des devis 2 mois avant une AG, il est fort probable qu'il n'y en ait qu'un à l'arrivée : le syndic ne peut forcer une entreprise à envoyer son devis.
Avec un seul devis, l'AG peut voter une enveloppe et la délégation au CS pour choisir entre les 2 devis finalement reçus.
Cdlt. Louis92. |
Signaler un abus  |
|
|
MALIRO
Contributeur actif
33 réponses |
Posté - 13 mai 2009 : 20:44:01
|
Merci de la réponse/
Un détail ; l'un des devis est à 9000 euros, l'autre à 6500 euros.
Ce n'est plus pour une enveloppe qu'il fauda choisir.
La demande du conseil syndical au syndic pour plusieurs devis date de plusieurs mois, au moins 7 mois.
Alors ???? S'il faut faire le boulot soi-même, pourquoi payer un syndic ? |
| Signaler un abus |
|
|
Louis92
Pilier de forums
312 réponses |
Posté - 13 mai 2009 : 23:23:55
|
MALIRO a écrit Citation :
Un détail ; l'un des devis est à 9000 euros, l'autre à 6500 euros. Ce n'est plus pour une enveloppe qu'il fauda choisir.
Les 2 entreprises n'ont pas forcément compris la même chose du cahier des charges (j'ai l'expérience de grosse différence sur la peinture au sol d'escalier). Faîtes-vous préciser par les entreprises. Convainquez l'AG de voter une enveloppe de 9.000 € si l'explication de la différence n'est pas dispo et obtenez une révision des devis après l'AG.
MALIRO a écrit Citation :
La demande du conseil syndical au syndic pour plusieurs devis date de plusieurs mois, au moins 7 mois.
OK, le syndic est en cause s'il a été normalement relancé.
MALIRO a écrit Citation :
Alors ???? S'il faut faire le boulot soi-même, pourquoi payer un syndic ?
Je fais partie de ceux qui pensent ici que les syndics ne sont pas assez payés. Le CS doit coopérer avec le syndic. Si le syndic en abuse, il faut en changer.
Cdlt. Louis92. |
| Signaler un abus |
|
|
felix1930
Pilier de forums
5611 réponses |
Posté - 13 mai 2009 : 23:28:48
|
le syndic n'a pas l'exclusivité des demandes de devis,heureusement car cela permet de consulter d'autres entreprises que SES "habituelles"
avec une différence de coût aussi importante on peu supposer :
-soit qu'il n'y a pas eu de demande précise et identique pour les 2
-soit que le travail n'est pas indentique
-soit que qu'il y en a un qui est très gourmant
de présenter les devis, sans analyse/comparative de ces documents, ne sert pas à grand chose |
| Signaler un abus |
|
|
nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 13 mai 2009 : 23:48:15
|
| et qu'a fait le CS lors de la réunion prévue à cet effet avec le syndic pour la préparation de l'AG ????? |
| Signaler un abus |
|
|
MALIRO
Contributeur actif
33 réponses |
Posté - 14 mai 2009 : 05:37:20
|
A titre informatif, je suis dans un contexte qui peut expliquer à la fois les différencs de prix et la difficulté de trouver des entreprises "sérieuses", mais des syndics aussi.
Je réside à la REUNION? Département d'Outre-Mer. |
| Signaler un abus |
|
|
MALIRO
Contributeur actif
33 réponses |
Posté - 14 mai 2009 : 07:12:30
|
Citation :
Initialement posté par nefer
et qu'a fait le CS lors de la réunion prévue à cet effet avec le syndic pour la préparation de l'AG ?????
Ma question reste : comment réagir, simple copropriétaire, devant le fait que le syndic, responsable de l'ordre du jour, inscrit des projets de résolution qi vont à l'encontre des textes, règlement de copropriété ou décisions d'AG précédentes ?
Je suis OK pour l'absence du C dans cette affaire, mais en AG que faire ? Et avant celle-ci ?
Merci |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
Devis pour AG
Forum fermé
