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ptitenath94
Nouveau Membre
5 réponses |
 Posté - 25 avr. 2009 : 13:23:44
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Bonjour, j'ai un problème avec mon logement. J'ai un contrat en colocation jusqu'au 30 juin. Ma colocataire part à cette date mais moi je souhaite rester jusqu'au 30 septembre date de la fin de mon contrta de travail. Mon propriétaire me dit que ce soit je trouve une nouvelle colocataire, soit je paie la totalité du loyer soit je dois partir. Est-ce légale ? Est-ce à moi de devoir trouver un nouveau colocataire ?
J'ai peur de me retrouver à la rue sachant que j'habite a 500 km de chez mes parents !! Aidez moi je vous en prie.
Cordialement
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 25 avr. 2009 : 13:32:02
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Etes vous colocataire simple ou colocataire solidaire (cad solidairement responsable des paiements et des responsabilités)?
Que dit votre contrat de bail? Tout est normalement écrit dedans. |
Festina lente |
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ptitenath94
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 25 avr. 2009 : 13:38:55
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| c'est un contrat de location étudiant (9 mois) et c'est un bail solidaire quise finit le 30 juin 2009. Il n'y a rien d'écrit concernant le renouvellement. |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 25 avr. 2009 : 13:42:44
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Si l s'agit d'un logement meublé, il y a un préavis de 1 mois.
Dans votre cas, si le bail indique que vous êtes solidaire du paiement, ce que vous indique le bailleur est exact. J'ajoute que le colocataire que vous trouveriez pour les trois mois restant doit être approuvé par le bailleur, et que il faut qu'il donne son préavis pour la meme date que vous pour que vous soyez certaine de vous dégager correctement, sinon le nouveau reste, et ovus restez solidaire du paiement.
Notez que inversement le colocataire sortant est solidaire de votre paiement apres son congé, et jusqu'a la fin du bail en cours de 9 mois. QUand se terminent ces neuf mois? |
Festina lente |
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ptitenath94
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 25 avr. 2009 : 13:46:00
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| 30 juin 2009, c'est pour ca que je ne comprends pas pourquoi c'est a moi de trouver un colocataire car a partir de juillet ce serait un nouveau bail qui serait a refaire |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 25 avr. 2009 : 14:20:01
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mais ... louez vous meublé ? non meublé ? saisonnier ?
a part pour un bail saisonnier (revoir votre contrat SVP), un bail ne se finit pas à une date précise, à moins que l'une des 2 parties ne donne congé, ce qui ne semble pas être le cas ici. meme si un bail donne une durée, il est tacitement reconductible.
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Cordialement, |
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ptitenath94
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 25 avr. 2009 : 14:51:25
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il est loué meublé, bail étudiant de 9 mois avec bien précisé date de fin de contrta au 30 juin 2009 et vraiment uncune donnée sur le renouvellement.
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Richard13
Contributeur senior
91 réponses |
Posté - 25 avr. 2009 : 15:46:04
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| Bonjour, votre bail se termine le 30 juin vous l'acrivez sur tous vos posts, mais vous voulez rester jusqu'au 30 septembre, à quel titre ?? le bail a été renouvelé ? |
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ptitenath94
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 25 avr. 2009 : 16:34:54
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| non, a mon arrivee je l'avai di a mon proprietaire car je savais que mon contrta de travail se terminait fin septembre, il ma dit qu'on fesait un bail de neuf mois car ca l'arrangeait, c'était mieux... non c'est moi qui souhaite le renouveler |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 25 avr. 2009 : 17:10:53
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un bail meublé de 9 mois (possible pour les étudiants) répond à la loi du 25 janvier 2005 que voici:
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/N10823.xhtml?&n=Logement&l=N15&n=Location%20et%20h%C3%A9bergement&l=N289&n=Location%20meubl%C3%A9e%20:%20%20secteur%20priv%C3%A9%20&l=N349
À moins que le bail ne dise qq chose de précis au sujet du NON renouvellement, votre bail se reconduit tacitement, si, ni le locataire, ni le bailleur ne donnent congé avant la fin de la periode.
vous ne semblez pas avoir recu de congé de la part du bailleur ...
votre coloc a donné congé (?) mais pas vous ...
donc le contrat continue tel quel,
vous pouvez rester jusqu'au 30 septembre et donner congé 1 mois avant (attention a partir de la date de réception de votre lettre par le bailleur).
par contre le loyer est toujours dû, en entier; si votre coloc n'a pas donné congé, elle doit continuer de payer.
si vous avez une clause de solidarité, et qu'elle a donné congé, elle devra payer le loyer si vous ne le payez pas en entier, a moins que vous ne trouviez qq'un qui reprenne sa partie de logement pour qq semaines (car attention après au retour de flamme si vous partez et que l'autre - sans contrat - reste dans l'appart). |
Cordialement, |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 25 avr. 2009 : 18:04:07
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et bien vous paierez le loyer en entier pour les 3 mois où vous serez seul dans les lieux!
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renouvellement de bail problème
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