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A ceux qui oublient de faire une régularisation de charges à leur locataire, n'avez-vos pas peur que le fisc lorsqu'il pointera le bout de son nez se pose des questions sur ces sommes encaissées via les provisions de charges d'un côté et non régularisées avec donc soit un trop reçu soit un pas assez en vue des décomptes de charges de l'autre côté?
j'accuse personne ici de malhonneteté mais je voudrais comprendre ce que gagne mon ancien proprio à ne pas vouloir me régulariser... il aura bien un contrôle un jour où l'autre cela va probablement lui couter plus cher que si on réglait le problème non?
Je viens de regarder les dernières régularisations effectuées en 2008. Le solde est plutôt en faveur du bailleur 1 LC à devoir par le locataire : 55.13 € 1 APT à devoir par le locataire : 30.45 € 1 APT à devoir par le bailleur(moi) : 1.94 €
J'ai rarement vu les charges baisser, stagner au mieux, surtout régulièrement en hausse. Je pense que le TP à d'autres chats plus juteux à s'occuper ( du moins je l'espère)
Citation :j'accuse personne ici de malhonneteté mais je voudrais comprendre ce que gagne mon ancien proprio à ne pas vouloir me régulariser
A ceux qui oublient de faire une régularisation de charges à leur locataire, n'avez-vos pas peur que le fisc lorsqu'il pointera le bout de son nez se pose des questions sur ces sommes encaissées via les provisions de charges d'un côté et non régularisées avec donc soit un trop reçu soit un pas assez en vue des décomptes de charges de l'autre côté?
Ce n'est pas un problème lié spécifiquement a la non régularisation, mais a une différence entre les somes déclarées et les sommes réellement recues.
Un bailleur peut fort bien ne jamais régulariser et déclarer parfaitement les revenus, donc ne rien risquer du côté des impots. je dirais même que c'est facile à faire.
Citation :j'accuse personne ici de malhonneteté
Si un peu quant mêem puisque vous posez uen question qui semble imposer une réponse.
Citation :je voudrais comprendre ce que gagne mon ancien proprio à ne pas vouloir me régulariser... il aura bien un contrôle un jour où l'autre cela va probablement lui couter plus cher que si on réglait le problème non?
Non. Il gagne qu'il vous fait payer un sur-loyer indirectement, et ne comptez pas sur le fisc pour vous aider, ce sont deux problèmes totalement disjoints.
Aux bailleurs pro quelque peu étourdis.
Forum fermé
Posté - 01 mars 2009 : 11:09:55
)
...?
