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 Sujet  |
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mindanao
Nouveau Membre
1 réponse |
 Posté - 20 avr. 2008 : 16:57:48
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Bonjour,
Je vais envoyer mon préavis pour le départ de ma location dans 3 mois.
Or vu les très mauvaises manières d'agir de ma propriétaire pendant toute la durée de la location, principalement concernant les questions d'argent, j'ai de très forts pressentiments que même si l'appartement est impeccable, elle ne me remettra pas mon dépôt de garantie suite à mon départ.
Pourrez-vous m'indiquer s'il y a des moyens de se prémunir contre ce problème autres que de passer par les tribunaux suite au non remboursement de la caution (et autre que de ne pas payer les 2 derniers mois de loyer!)?
Merci de vos réponses
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 20 avr. 2008 : 17:16:26
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Non, je n'en vois pas.
Le tribunal en l'occurence ne nécessite pas d'avocat pour cette procédure. Ca va aussi assez vite. |
Festina lente |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 20 avr. 2008 : 19:07:26
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Citation :
Initialement posté par mindanao
.....(et autre que de ne pas payer les 2 derniers mois de loyer!)?
Ne faites pas ceci, c'est interdit.
Par contre, compte-tenu des relations que vous évoquez vous avez intérêt à pinailler votre EDL de sortie.
A la limite demander une société extérieure qui le fera pour pas très cher je pense (à vérifier)
[edit] grillé par Joulia |
Edité par - Ankou le 20 avr. 2008 19:08:58 |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 20 avr. 2008 : 19:22:11
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Citation :
Initialement posté par Ankou
Citation :
Initialement posté par mindanao
.....(et autre que de ne pas payer les 2 derniers mois de loyer!)?
Ne faites pas ceci, c'est interdit.
Par contre, compte-tenu des relations que vous évoquez vous avez intérêt à pinailler votre EDL de sortie.
A la limite demander une société extérieure qui le fera pour pas très cher je pense (à vérifier)
[edit] grillé par Joulia
Ankou:
l'EDL de sortie est fait soit contradictoirement (c'est à dire entre les 2 parties) soit par huissier!! |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 20 avr. 2008 : 19:33:56
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Citation :
Initialement posté par nefer
l'EDL de sortie est fait soit contradictoirement (c'est à dire entre les 2 parties) soit par huissier!!
Ai-je dit le contraire? non
Je disais que si cette personne n'est pas en très bon terme avec son bailleur, et pas au courant (pas d'expérience) de l'EDL, il est préférable de se faire aider par une personne tierce qui entre ds l'EDL contradictoire.
Où est-il écrit qu'on ne peut pas se faire aider? |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 20 avr. 2008 : 19:37:22
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Je dois repréciser, séparément car c'est HS par rapport à la demande ci-dessus, que j'ai été souvent contacté par ce genre de personne "habilitée?" qui me proposait donc ses services.
Je n'ai jamais suivi, et ne connais donc pas les détails du fonctionnement. |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 20 avr. 2008 : 19:42:53
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| Je pense que à payer quelqu'un il vaut mieux que cela soit un huissier, au moins le constat fait est incontestable, alors que ces officines n'apportent pas vraiment un plus. |
Festina lente |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 20 avr. 2008 : 20:00:14
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Citation :
Initialement posté par ribouldingue
Je pense que à payer quelqu'un il vaut mieux que cela soit un huissier, au moins le constat fait est incontestable, alors que ces officines n'apportent pas vraiment un plus.
je ne connais pas le prix pour l'huissier, mais ces personnes me semble-t-il me proposaient environ 50€ la prestation.
Le plus, c'est quand même leur habitude à rédiger ces actes. |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 21 avr. 2008 : 06:45:39
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Attention, le locataire ne fait pas rédiger un acte comme vous le dites, Ankou, il s'agit de rédiger à DEUX, d'ou le mot contradictoire.
Le seul cas ou l'on peut faire rédiger, c'est l'huissier. L'huissier coute environ trois ofis plus cher que la somme que vous dites.
Vu que la 'rédaction' par l'expert (expertise non reconnue par qui que ce soit) ne vaut rien, je considère personellement que les 50 euros certes moins chers sont encore trop chers puisque c'est de l'argent perdu. |
Festina lente |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 21 avr. 2008 : 06:59:32
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Citation :
Initialement posté par ribouldingue
Attention, le locataire ne fait pas rédiger un acte comme vous le dites, Ankou, il s'agit de rédiger à DEUX, d'ou le mot contradictoire.
désolé si j'étais un peu approximatif! j'ai modifié ma phraséologie dans le dernier post par "se faire aider pour" qui correspond exactement à ce qu'on me proposait.
Il faudra que j'accepte une fois, juste pour savoir comment ça fonctionne exactement.
J'ai cru comprendre que la personne vient avec vous, en présence contradictoire du locataire (rien ne l'interdit), rédige avec vous et le locataire, et bien entendu les 2 EDL sont signés par vous et le locataire.
Il semble que ces personnes puissent intervenir à la demande des bailleurs ou des locataires.
Je maintiens que le plus, c'est leur habitude à rédiger ces actes. Valable donc pour ceux qui ne savent pas ou qui ont peur de se faire rouler par le contradicteur.
[edit]je parlais de 50€ pour une maison 6 pièces |
Edité par - Ankou le 21 avr. 2008 07:02:34 |
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Soupçons de non restitution de dépôt de garantie
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