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D'accord, c'est une rentrée d'argent, mais une seule fois et pour de l'investissement !!! Pas pour du "fonctionnement" annuel.
J'arrive à 28 %, selon votre calcul ! Et si j'enlève les subventions (année courante), je me trouve avec un % négatif !
Autre question, les loyers sont-ils avec charges récupérables ?
Benoît
OK j'ai compris la question.
Pour calculer le prix de revient du bien, vous prenez effectivement : PR = (prix d'achat + frais + travaux initiaux + mobilier initial si meublé)- subventions pour tvx
Pour calculer le rapport locatif 1, vous mettez au numérateur le résultat net et au dénominateur le prix de revient.
N'y a t-il pas deux types de "rendements" immobilier
1) Celui qui concerne la rentabilité annuelle en location ?
2) Et celui qui concerne la rentabilité de l'investissement (en cas de vente) ?
N'est-il pas ? Ou bien ??
Merci de votre aimable et dynamique suite.
Benoît
Celui qui m'intéresse c'est le n°1, sachant qu'on peut le calculer de deux façons : 1/le rapport locatif 1 se rapporte à la mise de départ. Le taux obtenu permet de savoir en combien d'années vous aurez amorti l'opération. 2/le rapport locatif n°2 se rapporte à la valeur du bien s'il était mis sur le marché. Le taux obtenu est comparable à un taux de rentabilité de placement mobilier.
bon rapport locatif ...
Forum fermé
Posté - 07 déc. 2005 : 21:38:11
