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Bonjour à tous, Nous venons d'acheter une maison que nous souhaitons diviser en 2 : une partie que nous occuperons en tant que résidence principale et un appartement indépendant que nous destinons à la location pour minorer nos charges de remboursement.
- Sommes nous obligés de créer une copropriété pour pouvoir louer l'appartement??? Si oui, comment faut il procéder?
- Si nous sommes obligés de revendre l'appartement indépendant, comment sera calculée la plus value éventuelle, en fait quel sera le cout d'achat retenu pour l'appart???
- Est il judicieux d'adopter un statut fiscal particulier pour maximiser les déductions fiscales
Pour louer : il n'y a pas besoin de créer une copropriété. par contre, il faut étudier de prés le problème des compteurs et de l'approvisionnement en chauffage, eau et electricité. pour vendre : il y aura lieu de faire une copropriété pour vendre cet appartement indépendant
Fiscalement, soumettez-vous au régime des meublés, et alors une alternative : - soit régime de la micro entreprise, avec abattement forfaitaire 72 % sur vos loyers perçus (68 % au 01/01/2006), - soit régime réel, et vous pourrez déduire les dépenses ayant entouré l'acquisition ainsi que les intérêts d'emprunt. Faites le comparatif. @bonentendeur.
Création de copropriété+fiscalité
Forum fermé
Posté - 01 nov. 2005 : 13:15:12
