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 Sujet  |
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gpierre
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 15 déc. 2004 : 14:53:25
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Bonjour,
Je suis locataire d'un appartement possédant un balcon donnant sur les 2 chambres.
La propriétaire ( par ailleurs propriétaire de tous les appartements de l'immeuble ) vient de m'informer par courrier remis à la gardienne que des travaux d'étanchéité allaient être réalisés sur les balcons, dont le mien dans les jours prochains, et ce pendant 2 mois ( sans que l'accès ne soit fait par les appartements ).
Etant enceinte de 9 mois, la date de début des travaux correspondra à mon retour de la maternité. Ces travaux sont incompatibles avec le calme et le repos dont un nouveau né et une jeune maman ont besoin ( il s'agit visiblement dans un premier temps de caser le carrelage du balcon au marteau piqueur ! ).
Dans quelle mesure puis-je refuser que ces travaux aient lieu ?
Merci par avance de votre aide.
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 15 déc. 2004 : 15:17:33
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Citation :
Dans quelle mesure puis-je refuser que ces travaux aient lieu ?
Vous ne pouvez en aucun cas refuser. Même si ce ne sera pas drôle pour vous, un bailleur ne peut tenir compte de l'état personnel de chaque locataire, s'il a des travaux impératifs à faire.
cyvonne |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 15 déc. 2004 : 15:25:48
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Pas facile car vous ne pouvez légalement pas vous opposez au travaux. Et si vous n'ouvrez pas la porte cela risque de s'envenimer. Dur, dur... Dans notre Office, on est souvent confronté à des problèmes de ce type (personnes travaillant de nuit, personne handicapée...).
A mon sens, le mieux est de contacter le proprio. Vous savez, ce n'est tout de même pas très courant un proprio qui veut bien faire de l'entretien sur son immeuble. Les ouvriers vont casser les dalles au marteau piqueur certe mais cela ne devrait durer qu'une poignée de minutes. Ensuite, il faudra sans doute qu'ils réenduisent les dalles des balcons et cela se fait en silence. Par ailleurs, à moins que vos balcons fassent 40m², cela ne devrait pas durer 3 semaines (je ne sais pas si cela se sent mais j'essaye de vous rassurez là  ).
Je disais donc: contactez votre proprio (qui est sans doute très sympa... allez on essaye d'y croire... arfff...). faites lui part de vos craintes mais au final c'est l'entreprise qui fera les aménagements pour vous déranger le moin possible. Vous pourriez par exemple leur laisser les clés le matin et partir la journée chez une copine ? Vous pouvez essayer de définir des horaires spcéifiques (le matin ou l'après-midi...)? Ou encore une journée qui soit au tout début ou à la toute fin de la période de travaux ? Pour pratiquer un peu ce genre de chose, un sourire fait beaucoup pour obtenir ce type de service.
Marty |
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gpierre
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 15 déc. 2004 : 15:27:31
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Citation :
Initialement entré par cyvonne
Citation :
Dans quelle mesure puis-je refuser que ces travaux aient lieu ?
Vous ne pouvez en aucun cas refuser. Même si ce ne sera pas drôle pour vous, un bailleur ne peut tenir compte de l'état personnel de chaque locataire, s'il a des travaux impératifs à faire.
cyvonne
Pas drôle ... effectivement. Cela veut donc dire qu'un bailleur peut faire effectuer des travaux dans un appartement occupé quand bon lui semble ?
Par ailleurs, comment se définit le caractère "impératif" des travaux en question ?
Merci |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 15 déc. 2004 : 15:32:48
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Citation :
Pas drôle ... effectivement. Cela veut donc dire qu'un bailleur peut faire effectuer des travaux dans un appartement occupé quand bon lui semble ?
Oui quand bon lui semble. Pas entre 22h00 et 7h00 du matin tout de même...
Marty |
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gpierre
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 15 déc. 2004 : 15:39:22
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Merci pour vos efforts pour me rassurer ! Malheureusement, étant donné le profil de la propriétaire, un sourire ne changera pas grand chose.
Si je comprends bien, le bailleur peut imposer une intrusion dans l'appartement dont il est propriétaire quand bon lui semble ? |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 15 déc. 2004 : 16:31:52
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Une intrusion pour des travaux ! Votre proprio n'a pas à venir vérifier si vous avez fait votre ménage le dimanche matin ! Et, comme je vous l'ai dit, c'est l'entreprise (mais surtout les agents de l'entreprise) qui va arranger tous vos petits problèmes. Le proprio n'est qu'un interlocuteur dans cette histoire. Par politesse, demandez lui ce qu'il en pense en concluant que vous allez prendre contact avec l'entreprise pour limiter vos dérangements (et demandez lui les coordonnées de la boite pendant que vous y êtes...).
Bon courage et si vous avez d'autres questions n'hésitez pas.
Marty |
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jacquou
Pilier de forums
883 réponses |
Posté - 16 déc. 2004 : 01:19:51
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qpierre, dans votre 1er post vous écrivez :
Citation :
des travaux d'étanchéité allaient être réalisés sur les balcons, dont le mien dans les jours prochains, et ce pendant 2 mois ( sans que l'accès ne soit fait par les appartements ).
Par conséquent, il vont faire ça sans doute avec des échaffaudages et vous n'aurez pas les ouvriers dans votre appartement. Il n'y aura donc pas intrusion !!!
Vous préférez peut-être des infiltrations d'eau par les balcons ?
Vous avez un propriétaire ou une copropriété qui prend soin de son immeuble, et partant de la sécurité de ses occupants. Vous devriez vousen féliciter.
Vous risquez surtout de la poussière : calfeutrez bien vos fenêtres et mettez la bébé dans une pièce sur l'arrière si c'est possible.
Jacquou |
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travaux par propriétaire sans accord locataire
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