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 Sujet  |
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ticus33
Nouveau Membre
4 réponses |
 Posté - 19 nov. 2004 : 00:28:03
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à Martin Gal,
mon objectif est effectivement de quitter mon logement au plus tôt,et il est vrai que mon proprio cherche à écourter mon préavis en me chargeant de faire les visites. en revanche pour cela, il faudra que "je pigeonne" le futur locataire en camouflant ou effaçant les traces de moisissure à coup d'eau de javel...et ça, ma conscience n'est pas vraiment d'accord...je préfererai laisser le proprio mentir sur le sujet...
à vttchaine,
justement, je préfererai que se soit le proprio qui organise les visites, l'appart est vide de 8h00 à 19h00,je n'ai pas spécialement envie d'être ennuyé (pour ne pas dire un autre mot...), par des visites le soir...
merci à tous. |
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jacquou
Pilier de forums
883 réponses |
Posté - 19 nov. 2004 : 00:39:38
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Oui ticus,
Et si un de vos biens a disparu pendant une visite où vous n'étiez pas là ? C'est le propriétaire qui sera emm... et que vous accuserez de violation de domicile.
Sincèrement, je trouve les dernières propositions de votre proprio correctes. Acceptez-les.
Jacquou |
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dsiles
Contributeur actif
36 réponses |
Posté - 19 nov. 2004 : 08:29:09
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Citation :
Initialement entré par spoum
Citation :
"De toute façon si il veut refaire le logement en entier il faudra qu'il diminue son loyer si on est encore dedans (vu qu'il prévoie 2 mois de travaux) et en plus il ne pourra le vendre de suite étant donné qu'il faut qu'il m'envoye un recommandé AR six mois avant et qu'il me demande par écrit si je ne veut pas le racheter.
Dans tout les cas il sera coincé."
cette procédure n'est pas en place puisque c'est vous qui voulez partir, et non lui qui décide de vendre et de mettre fin à votre bail
par ailleurs votre propriétaire se trouve devant un problème difficile à résoudre , vmc , isolation, aèration...ne parviennent pas toujours à régler les problèmes d'humidité comme différents intervenants vous l'ont aussi indiqué , d'où son désir compréhensible de se dégager de cet appartement lui aussi
En fait pour être plus clair, je n'ai pas encore dit à mon proprio que je vais partir de suite, il n'a rien en main le justifiant, pour le moment je suis dans l'appartement jusqu'en 2007, c'est mon proprio qui m'a dit qu'il voulait le refaire entièrement et le revendre tout de suite après, et de la il est venu de lui même me proposer un accord pour quitter le logement au 15 janvier sauf si on ne trouve rien on peut rester le temps de trouver, mais ce que je voulais dire par "il est coincé" c'est que tant que j'ai pas donné de préavis et si il veut vendre il lui faudra m'avertir par LRAR six mois avant et je pense qu'il veut vendre avant.
Par contre une question me trote l'esprit en ce qui concerne les travaux, vu qu'il veut refaire tout l'appart en plus lui même, que moi je bosse d'équipes et que j'ai un enfant et je pense qu'en vue de ce qu'il m'à expliquer se seront quand même de gros travaux, le mieux pour lui ne serai pas de trouver un accord ? et si pas d'accord trouver, est ce qu'il pourra faire des travaux en mon absence (lorsque je bosse) et sur quelle amplitude horaire ? en plus bossant en équipe je commence une semaine sur deux le matin et je me leve à 4h30 et en general l'aprem je rentre à 14h le temps de manger je fais une petite sieste pour pouvoir tenir un peu le soir, donc ça va etre un vrai calvair, qqn peux m'aider sur ce point ? |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 19 nov. 2004 : 09:14:11
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Citation :
à vttchaine,
justement, je préfererai que se soit le proprio qui organise les visites, l'appart est vide de 8h00 à 19h00,je n'ai pas spécialement envie d'être ennuyé (pour ne pas dire un autre mot...), par des visites le soir...
Oui mais la loi vous y contraint et votre proprio n'a pas plus envie que vous d'être emm.......
Marty |
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martin gal
Pilier de forums
1379 réponses |
Posté - 19 nov. 2004 : 20:56:04
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Dsiles,
Je trouve très choquant que le propriétaire vous impose de gros travaux pendant votre préavis. Dans la même situation, la plupart des propriétaires attendraient votre départ.
Il n'est pas normal que votre vie soit perturbée par des travaux destinés non à vous mais à votre successeur.
Je pense que vous devriez carrément refuser. Il est vrai que le locataire ne peut s'opposer aux travaux mais dans votre cas (gros travaux pendant le préavis) ça parait abusif.
Joulia, Ad Honores, et autres kadors... avez vous des arguments juridiques pour aider dsiles à s'opposer à ces travaux ? |
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dsiles
Contributeur actif
36 réponses |
Posté - 21 nov. 2004 : 10:26:02
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Voici les dernières nouvelles, mon proprio qui était venu me voir pour un arrangement, c'est en fait dégonflé et à changer d'avis (quel c..), donc pour en finir avec se calvair j'ai décider de déposer mon préavis (de peut-être lui faire une tête au carré (je rigole)).
J'ai tout de même recontacter mon assurance, je lui ai exposer clairement le problème, ce qui se passait dans le logement, pour l'assurance ce n'est pas un dégâts des eaux, mais bien de l'humidité, de la condensation du à un manque d'entrée et de sortie d'air. L'assurance ne m'enverra pas d'expert car elle m'a bien préciser que si je fait un constat dégâts des eaux, qu'il vient constater et qu'en fait ce n'est pas ça, se dont on est sur, je devrai payer de ma poche l'expert, car il se sera déplacé pour un problème autre que pour celui auquel il aura été mandaté. Enfin l'assurance m'a conseiller l'assistance juridique à nouveau pour mettre des procédures à l'encontres de mon proprio.
Bref je vait dégager de cet appart mais si je peux tout de même faire intervenir la DDASS avant je le ferai, je vais d'ailleurs aller voir une assistante sociale de ma ville, afin qu'elle pousse un peu la DDASS, car maintenant la chambre de mon fils commence aussi à moisir et la ça devient affolant.
En tout cas merci à tous pour m'avoir quand même conseiller je sais que chacun est bénévole, et si j'ai du nouveau ou des infos pouvant aider d'autres gens dans mon cas, ce sera avec le plus grand plaisirs que je les conseillerai comme vous l'avez faits pour moi.
MERCI  |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 22 nov. 2004 : 10:27:56
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Citation :
Je trouve très choquant que le propriétaire vous impose de gros travaux pendant votre préavis. Dans la même situation, la plupart des propriétaires attendraient votre départ.
La plupart des proprio... non. Personnellement, dans un cas similaire j'engagerais les travaux le plus vite possible pour éviter que la situation ne s'agrave.
Marty |
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martin gal
Pilier de forums
1379 réponses |
Posté - 22 nov. 2004 : 21:31:08
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vttdechaine,
L'intervention d'urgence est une chose, la réfection complète d'un appartement en est une autre. dsiles nous disait que son propriétaire envisageait de refaire le logement entièrement pendant la durée de son préavis ! puis de le vendre. Depuis, les choses ont évolué. |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 23 nov. 2004 : 08:28:29
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Oui. J'ai bien compris que les choses avait évolué mais je ne voulais pas laissé cette phrase sans 'réponse' (y'avait pas de question mais j'ai répondu quand même... niap  ).
Marty |
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laurielys
Contributeur senior
81 réponses |
Posté - 04 déc. 2004 : 22:34:05
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Une tite question pour avoir votre avis...
Avant notre emménagement, la propriétaire a avoué avoir nettoyé complètement le mur sous le lavabo car etait moisi ... jusque de l'autre coté du mur qui donne dans la cuisine, derrière le lave vaisselle. De même nous avions constaté des traces d'humidité sous la fenêtre de notre chambre.
2-3 mois après notre emménagement, le plafond de la salle de bains à commencé à se noircir petit à petit, ce que nous avions dit à notre proprio. Elle nous avait dit que ce devait être dû soit à une infiltration soit au fait que les anciens locataires ne chauffaient pas ou presque pas. Donc nous nettoyions le plafond à l'eau de javel mais bon, depuis le temps nous commençons à baisser les bras parce que nous avions relancé la proprio et elle nous avait rétorqué que nous verrions cela en temps en en heure comme elle nous l'a si bien dit ...
J'ai préparé une lettre pour la proprio que je compte envoyer en copie au notaire, de même une lettre à notre assurance habitation pour un dégât des eaux car en plus il y a une fuite au sous sol que nous avons signalé à la proprio. Un plombier est venu et nous a dit qu'il ne pouvait rien faire car il n'y a aucun acces aux canalisations ni dans la cuisine ni dans la salle de bains ( pas même une trappe sous la baignoire!? ).
Quelle est la part de responsabilité de la proprio et de nous même? |
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vttdechaine
Pilier de forums
2262 réponses |
Posté - 06 déc. 2004 : 16:30:32
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Pas facile de faire le tri dans tout cela car il n'y a pas qu'un seul problème et vous ne posez qu'une seule question. pas facile de trier dans tout cela.
Je vous conseille de faire une recherche par thème sur les autres forums ici. regardez à "moisissures" par exemple ou à "fuite" et vous devrez déjà y voir plus clair.
Si par la suite vous avez d'autres questions (un peu plus précise qui évite un développement de 300 lignes ) revenez nous voir.
@+
Marty |
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