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 Sujet  |
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taniania
Contributeur actif
35 réponses |
 Posté - 01 nov. 2004 : 10:36:06
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Bonjour,
je poste surement dans le mauvais forum, mais je n'ai pas trouvé l'endroit idéal pour poser ma question.
A titre indicatif, je souhaiterais connaître le montant des frais d'agence appliqués dans le cas de :
- vente
- location saisonnière
- location annuelle
Je crois savoir qu'il n'y a pas de règles (lois) précises à ce sujet, mais il y a surement une "fourchette" légale ?
D'avance merci pour votre aide
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Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
Posté - 01 nov. 2004 : 11:33:57
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Depuis le 1er janvier 1987 tous les prix des biens et des services se forment sous le seul jeu de la concurrence (article 410-2 du Code de Commerce). Le dirigisme d'antan a de beaux relents. Précisons que les tarifs des agences doivent être affichés dans leurs locaux.
Pierre |
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taniania
Contributeur actif
35 réponses |
Posté - 01 nov. 2004 : 11:54:48
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merci pierre marie pour cette réponse rapide, en ce jour férié
Vous dites que les frais doivent etre affichés DANS les locaux ? et en vitrine ? les prix indiqués doivent-ils faire apparaitre les frais d'agence ?
n'y a til donc aucune fourchette concernant ces frais ?
que pensez vous de
- 10% pour des achats jusqu'à 75 000 € et
- 8 % pour des achats de 75 00 à 120 000 € ?
et pour la location saisonnière, 15% du montant de la location ?
merci  |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 01 nov. 2004 : 13:13:08
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Les tarifs doivent également être affichés en vitrine lorsque l'agence en possède une. Les prix doivent toujours être indiqués honoraires inclus, ou si ce n'est pas possible les honoraires doivent être indiqués à part (location par ex.).
jcm |
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taniania
Contributeur actif
35 réponses |
Posté - 01 nov. 2004 : 21:02:52
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merci jcm pour les précisions.
et au niveau des frais, etes vous au courant de la "tendance" ?
merci |
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Pierre MARIE
Pilier de forums
2960 réponses |
Posté - 02 nov. 2004 : 11:04:38
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Je précise que l’obligation d’affichage dont il est question ci-dessus est prescrite par l’arrêté du 29 juin 1990 relatif à la publicité des prix pratiqués par des professionnels intervenant dans les transactions immobilières (dont le texte est à :: http://www.legifrance.gouv.fr/WAspad/UnTexteDeJorf?numjo=ECOC9000086A ).
Sur l’ensemble des questions relatives à l’affichage des tarifs, aux annonces et publicités, au démarchage à domicile, à la publicité en matière de crédit immobilier et au droit de rétraction pour l'acquéreur d'un bien immobilier, je signale l’existence de la fiche récapitulative suivante de la Direction générale de la Concurrence, de la Consommation et de la Répression des Fraudes (DGCCRF) ::
http://www.finances.gouv.fr/DGCCRF/04_dossiers/concurrence/fichespro/40immobilier.htm .
Pierre |
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taniania
Contributeur actif
35 réponses |
Posté - 02 nov. 2004 : 12:04:39
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quelle efficacité.
voilà qui est clair et net, merci ;)
ma question pour le %age des frais d'agence est tjrs d'actualité, si quelqu'un a la réponse ?
merci |
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 02 nov. 2004 : 12:35:23
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En ce qui concerne la vente, le pourcentage moyen en Europe était de 6 % il y a qques années, je ne pense pas qu'il y ait eu une évolution notable depuis.
Ceci dit chaque agence établit un barême en fonction de sa structure, du type de biens dont elle a envie de s'occuper, haut de gamme ou non, commerces, terrains,...
Ce barême est souvent établi sous forme de pourcentages cumulatifs par tranche de prix. EX. : 10 % sur la tranche de ... à, plus 8 % sur la tranche suivante, etc. ; avec souvent un minimum de perception.
Il peut y avoir plusieurs barêmes dans la même agence selon le type de biens, le type de mandat, ou la localisation...
Il est difficile de répondre par un jugement de valeur à votre question. A chacun de voir en fonction du barême concernant son cas, et naturellement du service proposé.
jcm |
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taniania
Contributeur actif
35 réponses |
Posté - 02 nov. 2004 : 13:26:58
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Merci JCM
vous citez un exemple de 10%,
je trouvais les 10% pratiqués dans une agence locale assez exhorbitants (vente -> 75 000 €, puis 8% de 75 à 120 000 €) , donc j'en déduis que ce n'est pas rare de voir un tel pourcentage appliqué ?
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jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 02 nov. 2004 : 15:38:25
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Oui, sur la première tranche de prix. Après ce qui compte c'est l'importance de cette tranche : ex. 10 % jusqu'à 10000 euros plus 8 % de 10001 à 20000 plus 6 % de 20001 à 30000 ça ne donne pas le même résultat que 10 % jusqu'à 30000.
jcm |
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taniania
Contributeur actif
35 réponses |
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ARdL
Pilier de forums
1967 réponses |
Posté - 22 nov. 2004 : 01:20:05
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En general liberte des prix !
- Location (gestion locative)
5 à 8% HT + TVA 19.6% sur encaissements (contours a definir)
8-10% si parkings ou petits lots
- vente de 2 à 10% sur Prix de vente
Oui jusqu'à 2% vous pouvez negocier, c'est du vecu sur Paris
(vu que prix X2 sur 5 ans cela fait 4% d'il ya 5 ans en fait !!)
Ce sont de telles foruchettes que vous cherchez ? |
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rejon
Contributeur débutant
12 réponses |
Posté - 24 nov. 2004 : 18:19:26
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NOUVEAU :
"Il existe également une offre de gestion au forfait à l'année, ceci
quelque soit le quittancement, et bien plus économique!
à découvrir..." |
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Sujet |
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frais d'agence ? (vente, location)
Forum fermé
