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gwen-al
Contributeur actif
29 réponses |
 Posté - 29 oct. 2004 : 20:26:28
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Bonjour,
J'ai enménagé dans mon appartement le 18octobre 2003, sur mon bail ils ont pris en compte pour la révision du Loyer le 1er trimestre 2003 pour l'indice de l'insee.
J'ai reçu ces jours ci un courrier pour la révision annuelle du loyer, mais dans leur courrier ils prennent en compte le 2eme trimestre 2003.
Ce qui fait une différence de 2euros en ma défaveur pour le montant du loyer.
Pensez vous que je suis dans mon droit de contester? Et cela vaut il le coup?
Merci par avance pour votre réponse
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christoph9
Pilier de forums
955 réponses |
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gwen-al
Contributeur actif
29 réponses |
Posté - 29 oct. 2004 : 21:17:03
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Sur le bail il ont pris celui du premier trimestre de 1172 c'est écrit noir sur blanc
Mais pour la révision ils prennent en compte celui du second trimestre à 1181,75 |
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christoph9
Pilier de forums
955 réponses |
Posté - 29 oct. 2004 : 21:23:59
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Si c'est ecrit noir sur blanc, alors ils doivent, sauf erreur, prendre le 1er trimestre 2004... |
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gwen-al
Contributeur actif
29 réponses |
Posté - 30 oct. 2004 : 19:53:15
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Et pr ce mois ci, je paye comment mon loyer révisé?
Du montant indiqué par l'agence qui me remboursera ou du montant que j'ai calculé? |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 30 oct. 2004 : 22:49:48
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non, faites une lettre avec votre calcul, la référence à l'indice du contrat et joignez un chèque pour le montant correct 
N'oubliez pas la fonction "recherche" en cliquant en haut à droite de cet écran. Votre question a probablement été discutée dans le passé et vous pourrez alors visualiser toutes les discussions s'y rapportant. MERCI |
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gwen-al
Contributeur actif
29 réponses |
Posté - 31 oct. 2004 : 00:50:09
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| La letrre en recommandé ou ce n'est pas nécéssaire? |
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jean-louis52
Contributeur vétéran
192 réponses |
Posté - 31 oct. 2004 : 06:48:50
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Lettre simple ; si l'agence encaisse le chèque, c'est qu'elle aura reçu la lettre. Ce n'est pas la peine de faire des frais supplémentaires pour deux euros.
Je suis dans le même cas que Gwen-Al. Pour ma part, l'augmentation de mon loyer a été, à la révision prévue par le bail, de quelques centimes d'euro supplémentaires par rapport au calcul que j'avais fait.
J'ai évidemment payé ce que j'estimais devoir payer, et ai informé l'agence que les résultats de mon calcul différait du sien.
Deux lettres, trois mails, jamais de réponse.
Je vais quitter mon apprt dans quelques semaines. Je crains que l'agence, appartenant à un grand groupe qui a été déjà cité sur ce forum pour ses pratiques contestées avec succès dans l'est de la France, ne retienne sur ma caution ces centimes d'euro que je n'ai pas payés.
Je n'irai évidemment pas faire une lettre recommandée pour récupérer moins d'un euro.
L'agence aura donc indûment perçu quelques centimes d'euros sur mon loyer mensuel.
Si cette pratique se fait sur l'ensemble des loyers qu'elle perçoit, ça peut faire un joli pactole...
Quels sont les locataires, à part les internautes d'UI, qui refont les calculs lors de l'indexation des loyers et s'étonnent d'une différence de quelques cents ? |
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christoph9
Pilier de forums
955 réponses |
Posté - 31 oct. 2004 : 08:49:01
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| Contrairement à ce que dit jean-louis, je préconise plutot l'envoi d'une lettre recommandée avec A/R en expliquant votre mode de calcul etc... qui vous permettra le jour de la restitution du logement de prouver votre bonne foi s'il on vous reclame des arrièrés de paiement de loyer |
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gwen-al
Contributeur actif
29 réponses |
Posté - 31 oct. 2004 : 18:51:44
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ok je vais envoyer en recommandé mais je vais d'abord payer mon loyer par virement bancaire comme d'habitude, et attendre la semaine prochaine pour le courrier car je dois aussi envoyé ma nouvelle assurance et réclamer de la lumiere dans la cage d'escalier (plus de 6 mois que c'est le noir totlal!)...
Merci pour vos précieux conseils |
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christoph9
Pilier de forums
955 réponses |
Posté - 31 oct. 2004 : 20:36:39
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Il est vrai qu'un recommandé avec A/R coute plus cher mais en cas de litige vous ne le regretterez pas.
De plus, en général, on est plus inquiet quand on en reçoit un plutôt que de recevoir une lettre simple...
Ps : vous pourriez contacter par correction votre bailleur par téléphone et le prevenir de votre envoi afin de ne pas envenimer la situation... |
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