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Bonsoir, Après beaucoup d'hésitations après 20 ans de gestion indirecte puis directe de cet immeuble ancien de 5 appartements d'une préfecture du Sud-Ouest, j'ai décidé de revendre cet immeuble reçu en héritage (j'ai 60 ans et en ai marre également de me bagarrer sans arrêt avec les locataires, d'autant que mes 3 enfants m'ont clairement dit qu'ils ne voulaient pas de mon immeuble "pourri" en héritage). L'agence à qui j'ai donné mandat exclusif de vente, qui est très ancienne sur la place (la patronne est expert agréé auprès des tribunaux pour les estimations de biens sur la place)et qui a été l'administrateur de cet immeuble pendant + de 30 ans, a calculé l'estimation de cet immeuble vendu comme "immeuble de rapport" comme suit : (Total des loyers annuels (hors charges) - taxe foncière - prime d'assurance) x 10 Ce qui signifie que la rentabilité brute dans cette ville est de 10%. On a mis + 20% (hors commisson agence) pour fixer le prix de mise en vente et avoir une large marge de manoeuvre. Que pensez-vous de cette méthode de calcul ? Merci de vos avis.