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Bonjour, en signant le contrat, vous vous êtes engagés officiellement auprès du bailleur. L'agence immobilière pourra largement confirmer votre engagement en cas de litige, puisque c'est auprès d'elle que vous vous avez signé ce contrat. Le paiement des frais d'agences confirme que vous vous étes adressé à elle pour une transaction. Je ne vois pour vous que deux solutions: La première, la plus simple pour vous, c'est de vous tourner vers le bailleur et de vous arranger à l'amiable avec celui-ci, s'il le veut bien. Mais arrangez vous que que soit le cas, pour avoir des traces écrites de cet arrangement. Il vous faut des preuves que le contrat de bail à était rompu. La deuxième, si le bailleur ne veut rien entendre, vous n'aurez d'autres choix que de donner votre préavis d'une durée de trois mois, par lettre AR, qui prendra effet à la date d'envoi du courrier. Le problème est, que votre propriétaire va devoir retrouver au plus vite quelqu'un d'autre, et c'est loin d'être une évidence, surtout en cette période. Bon courage!