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Je suis président du conseil syndical d'une copropriété de 30 appartements répartis sur 2 immeubles. J'aimerais prendre conseil auprès de vous pour les faits ci-dessous : Un locataire a donné congé et quitté la copropriété le 30.07.2004. L'état des lieux a été fait par l'immobilière qui gérer cet appartement = RAS. Notre syndic est affilié a la FNAIM. L'appartement n'à pas été relouer depuis. Le 6 août des blattes sortaient de cet appartement. (appartement souche) Le syndic a été avertie, une opération de désinsectisation a été programmé, une société spécialisée est venue faire un premier traitement "choc a base de pyrèthre" de l'immeuble le 12 août 2004. L'appartement souche a été identifié par la société qui a fait le traitement. Un deuxième traitement a été fait le 24 septembre 2004 par dépôt de gel pour infecté les cocons, oeufs et les miraculés du premier traitement. Les frais d'intervention des deux traitements sont a dispatcher sur les charges bailleur (pour la main d'œuvre) et sur les locataire (pour le produit) Les résidents de l'immeuble en cause refusent que cette désinsectisation soit imputé sur les charges. Ils considèrent que c'est le locataire sortant ou le bailleur de l'appartement souche qui doit en supporter les frais, ou l'immobilière qui a fait l'état des lieux. Question : Es que c'est le locataire sortant de l'appartement infecté qui doit supporté cette désinsectisation ? Ou es que cette désinsectisation est a supporter par les résidents de l'immeuble? (tout les appartements ont été traités) Salutations, Gilbert Gaugain
Si j'ai bien compris, étant donné que l'immeuble a été traité en entier, c'est l'ensemble des occupants qui doit payer la note (50/50 avec les proprio comme vous le dites). Pour le locataire sortant, il me semble bien qu'il n'aura pas d'imputation à régler. Les dires des autres occupants quant à ce locataire 'par qui le malheurs semble arriver' sont compréhensibles mais à mon sens infondées. En effet, mais si ces braves bestioles apparaissent parfois plus dans un appartement que dans un autre, elles sont plus souvent présentent dans les parties communes (gaines VO, gaines techniques, dessous de baignoire inaccessible, vide sanitaire...) que dans l'appartement en lui même. Je crois que si ce locataire avait été négligeant cela se serrait vu à l'EDL de sortie. Un locataire 'dégueux' qui attire les blattes ne vous rend pas un logement en bonne état. Par ailleurs penser que l'immeuble est infesté par des blattes dès le départ de celui qui aurait dû les attirer est assez curieux! De plus, pour rassurez tout le monde, comme nos amis les rats et autres souris, ce n'est pas parce que nous ne les voyons pas qu'ils (ou qu'elles) ne sont plus là. Il semble donc que ce soit le hasard (ou même l'inoccupation du logement) qui ait attiré ces bestioles ici.
Blattes, qui paye ?
Forum fermé
Posté - 07 oct. 2004 : 07:07:22
