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En entrat dans les lieux, j'avais un parquet neuf. C'est un bois plutôt tendre et un objet a fait un petit trou d'1 cm de long en tombant. J'ai rebouché avec une cire spéciale de rebouchage assez proprement mais on voit quand même un peu la trace de la réparation.
Le propriétaire peut-il faire état de cela pour retenir le caution ? (s'il s'en aperçoit !) et dans quelle mesure ?
je ne peux vous donner de réponse légale, mais juste mon expérience: il y a 2 ans en quittant mon logement, le proprio m'a pris 100 euros sur ma caution, sans aucun justificatif, pour une micro coupure dans le lino de 5 mm... et encore, il m'a dit qu'il avait été sympa de ne pas me faire changer le lino de tout l'appart!!!
à l'époque je ne connaissais pas ce forum, sinon j'aurais demandé si c'était bien légal...
Le problème c'est que l'on ne change pas 1m2 de lino, mais au minimum un lais. La cour de cassation dans un arrêt de la 3è chambre civile en date du 29/01/2001 a jugé que "le bailleur a droit à être indemnisé du préjudice, même s'il ne justifie pas d'avoir exécuter les travaux". Concernant votre lame de parquet, je vous sugère soit de changer la lame, à condition d'en trouver une identique, soit de cirer la pièce. Celà n'est en rien du maquillage, vous aurez réparer un petit dégat !!!
Personnellemnt, je pense qu'en rebouchant l'impact, il a effectué la reprise adéquate sur son sol pour réparer la dégradation. Je crois que sur un sol plastique on procéderait de la même façon en reprenant la partie endommagée (certe on ne reboucherait pas le trou mais on placerait une rustine).
Question pour Ad-Honores: L'esthétique du sol peut-elle jouer contre le locataire dans ce cas ?
Je vous conseille de consulter sur ce même site la rubrique "Autres thèmes : bricolage, plomberie......", où ZEPAPOU dans un post intitulé "parquet abîmé" explique en long et en large comment réparer.
En toute honnêteté, je ne pense pas que le bailleur serait fondé dans sa demande s'il se basait sur une question d'estéthique pour quelques cm2. La réponse serait différente s'il s'agissait d'1 ou 2 m2.
coup dans le parquet
Forum fermé
Posté - 12 sept. 2004 : 08:43:26
