****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Bonjour, je connais une personne qui loue un appartement dans une MARPA, et depuis quelques années son volet roulant a des problèmes, et la directrice n'a jamais pris ce problème très au sérieux. Aujourd'hui il ne fonctionne plus du tout et la directrice impose que la personne paie la moitié des réparations. Le devis parlent du changement du mecanisme complet du volet roulant. J'aurai donc aimé savoir si le locataire devait en effet payer cette réparation, qui me semblait personnellement relever du propriétaire étant donné que cela donne sur l'extérieur. merci de vos réponses
Ce type de logement n'étant pas régit par la loi du 6 juillet 1989, il est néanmoins utile de se reporter au décret n° 87-712 du 26/08/1897 fixant la liste des réparatins locatives. En ce qui concerne les volets, le locataire doit en assurer l'entretien courant, dont le graissage du mécanisme. Si le nécessaire remplacement de ce mécanisme est du à un manque d'entretien (défaut de graissage), il me parait juste que la locataire doive supporter la moitié du coût. on auraot pu lui facturer la totalité de la réparation. Le fait que cet équipement soit en extérieur ne change rien en la nature locative ou non des réparations.
Bonjour, je connais une personne qui loue un appartement dans une MARPA, et depuis quelques années son volet roulant a des problèmes, et la directrice n'a jamais pris ce problème très au sérieux. Aujourd'hui il ne fonctionne plus du tout et la directrice impose que la personne paie la moitié des réparations. Le devis parlent du changement du mecanisme complet du volet roulant. J'aurai donc aimé savoir si le locataire devait en effet payer cette réparation, qui me semblait personnellement relever du propriétaire étant donné que cela donne sur l'extérieur. merci de vos réponses
Je suis passé par ce cas à l'époque ou je louais à Paris. Volet roulant bloqué. Le propriétaire ne m'a fait aucun problème pour qu'il paye en totalité la réparation. J'ai eu de la chance car c'était un type formidable qui n'a jamais contesté la législation. Expérience vécue.
Réparations locatives décret n° 87-712 du 26/08/1987 : Dispositifs d'occultation de la lumière tels que stores et jalousies : graissage. Si ce remlacement est du à un manque d'entretien (graissage) la réparation totale à la charge du locataire, car directement liée au non entretien de la part du preneur. par contre, si ce remplacment est du à l'usure, la réparation est à la charge du bailleur. voilà ce que dit la loi, et pour mon compte je m'en tiens là. J'essaye de renseigner par rapport aux textes et non de certains arrangements au bénéfice de l'une ou l'autre partie.
volet roulant cassé. Qui doit payer?
Forum fermé
Posté - 30 août 2004 : 17:25:23
