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Bonjour, Nous effectuons actuellement, sous le contrôle d'un architecte, des travaux de ravalement avec isolation thermique des pignons par l'extérieur.
Tout se passe bien, l'isolation est posée sur l'un des pignons jusqu'à ce qu'un voisin nous annonce son refus ferme et définitif de voir l'isolation thermique du second pignon empiéter sur son terrain.
Nous apprenons ainsi que toutes les autorisations nécessaires pour le ravalement n'ont pas été obtenues ni même, semble-il, demandées.
Si le refus de notre voisin avait été porté à notre connaissance avant le début des travaux, nous aurions pu changer d'option et décider d'effectuer un ravalement sans isolation thermique.
Mis devant le fait accompli, nous sommes donc contraints d'accepter un travail qui ne concerne qu'un seul des deux pignons qui est, de plus,le moins exposé aux intempéries.
Il nous semble qu'il y a là un préjudice porté à la copropriété qui a pour origine une faute de l'architecte qui n'avait pas effectué ces demandes d'autorisations.
Quels conseils pourriez-vous donner dans une telle situation? (Dédommagement, procédures .....)
Avez vous souscrit une assurance dommages-ouvrage ? Avez vous fait appel aussi à un coordonnateur. Si vous avez un architecte comme maitre d'oeuvre :"chapeau"! Sur quelles bases ses honoraires ont ils été fixés. Pour la deuxième façade faut il installer un échafaudage sur le terrain du voisin ? Votre syndic est il professionnel ? et recevra t'il des honoraires pour cette opération intelligemment préparée? Hox-much ? A+++
Citation :Tout se passe bien, l'isolation est posée sur l'un des pignons jusqu'à ce qu'un voisin nous annonce son refus ferme et définitif de voir l'isolation thermique du second pignon empiéter sur son terrain.
Essayez de voir quelles sont les possibilités du syndicat de mettre en cause la responsabilité professionnelle et de l'architecte maître d'oeuvre et du syndic car il est évident que l'autorisation aurait du être demandée préalablement à la réalisation des travaux et même des études et devis !!!!!!!!!
Litige sur ravalement
Forum fermé
Posté - 15 mai 2009 : 18:36:41
