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Je suis acheteur( en cours) d'une maison qui aura 5 ans en juillet 2004 le vendeur me dit avoir à payer de TVA env 30000euros de tva sur 200 000euros de vente. Il me dit qu'il peut reduire cette Tva s'il prouve au fisc par le biais de factures tous ses achats. Il affirme qu'en outre les impots n'accepteraient pas des tickets de magasins.Qu'en pensez-vous ? Il me propose eventuellement de retarder la vente definitive en aout04, et il n'aurait plus de TVA à payer, mais moi j'aurai des frais de notaire qui passeraient de 4 000 à 12 000euros !!! Que faire, que penser ? La maison quant à elle m'interesse mais à un prix raisonnable...
Quoiqu'il arrive c'est au vendeur de savoir ce qu'il veut : vendre ou pas et à quel prix et quand. Si vous n'attendez pas aout : il lui restera (200000-30000)170000 euros, et vous aurez dépensé 204000 euros. vous pouvez lui proposez d'attendre aout mais en baissnat le prix par exemple de 8000 euros, il lui restera (200000-8000)192000 et vous aurez dépensé toujours 204000 (même un peu moins puisque la base de calcul de sfrais de mutation aura été réduite). Et en jouant ainsi avec les chiffres et en négociant vous pouvez même peut être baisser de plus de 8000euros. Attention : vérifiez bien la date réelle à partir d elaquelle elle passe en FNR, et si toutes le sconditions sont bien remplies.
Forum fermé
Sujet fermé
Posté - 20 janv. 2004 : 23:35:55
