Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
 
  Abonnez-vous à nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informé automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 Sélectionnez un thème:
 
Accueil | Portail | S’enregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Tous autres thèmes
 Vendre un logement/une maison
 Plus value immobilière Cas particuler
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
  Tous les utilisateurs peuvent répondre aux sujets dans ce forum
 
Auteur
Sujet précédent Sujet Sujet suivant  

pyramide75
Nouveau Membre

31 message(s)
Statut: pyramide75 est déconnecté

Posté - 13 juil. 2020 :  16:34:07  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour à tous,

J'envisage de vendre la maison de mes parents dont j'ai héritée.
Sur internet, j'ai trouvé une fiche pratique, consacrée à la "plus-value immobilière lors d'une vente d'un bien reçu en héritage" ce qui est mon cas :
"Pour la première moitié du bien reçue dans un premier temps en nue-propriété, le prix retenu est celui de la valeur totale du bien (comprenant donc à la fois l'usufruit et la nue-propriété) telle que mentionnée dans la déclaration de succession. Le point de départ de la durée de détention de cette fraction du bien (pour le calcul de l'abattement) est celui du premier décès."
Pour la seconde moitié du bien la règle est identique soit valeur totale du bien mentionnée dans la déclaration de succession.

Concrètement, pour le calcul de la plus-value ne faut-il donc pas procéder en deux temps :
- moitié du prix de vente - moitié du prix d'acquisition (valeur figurant dans la première déclaration de succession) = Plus-value brute
- moitié du prix de vente - moitié du prix d'acquisition (valeur figurant dans la seconde déclaration de succession) = Plus-value brute
La somme des deux montants correspondant à la plus-value totale ?
Je ne vois pas d'autre manière de faire mais je souhaiterais avoir confirmation.

Mon notaire est actuellement en vacances et est complètement débordé du fait de la pandémie. Pas de rendez-vous possible avant le 20 août.
Merci d'avance à tous les contributeurs en mesure d'éclairer ma lanterne
Bien cordialement.

nefer
Modérateur

14529 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 1 Posté - 13 juil. 2020 :  16:55:40  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
y avait il un démembrement avant la succession ?
etiez vous nu propriétaire avant le décès?

pyramide75
Nouveau Membre

31 message(s)
Statut: pyramide75 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 13 juil. 2020 :  19:49:54  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Au décès de ma mère, en 2008, mon père a fait le choix de conserver l'usufruit de l'universalité des biens. Avec mes 2 soeurs nous avions hérité de la nue-propriété.
Et au décès de mon père en 2017 nous avons procédé au partage et j'ai hérité d'une maison.
Cordialement.

nefer
Modérateur

14529 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 13 juil. 2020 :  20:17:15  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
pour le calcul de la plus value, vous détenez le bien depuis 2008 (date à laquelle vous étiez nu propriétaire)
 
Sujet précédent Sujet Sujet suivant  
 
Aller à:  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous