Pour un meilleur rendement, ne pas hésiter à oser la banlieue parisienne et les maisons !

Deux articles du site Internet des Echos et un article du site du Parisien attirent l'attention :

- sur l'intérêt d'investir en Besson autour de Paris et pas seulement en province, la fixation du loyer au prix réglementé n'entraînant pratiquement pas de sacrifice par rapport aux prix pratiqués, et, compte tenu des prix de vente, permet un rendement intéressant (6% pour le loyer Besson dans la zone 1bis, soit 76 frs, lorsque le prix du m² est à 15.000 frs), renforcé par l'avantage fiscal ; par ailleurs, le dynamisme de la région parisienne et de son marché locatif, la qualité des transports et du marché du travail confèrent à ces investissements des espoirs de valorisation supérieurs à celui des meilleures villes de province ;

- sur l'intérêt d'investir dans des maisons à louer plutôt que des appartements, celles-ci étant de plus en plus recherchées, et présentant pour un bailleur de nombreux avantages : pas de dépendance à l'égard d'une copropriété (et pas de grosses charges en cas de vacance temporaire…), qualité des locataires de ce type de produits, revente facile, etc. sous réserve que le bien soit bien adapté à la demande (ni trop luxueux, ni pas assez) et qu'il soit attractif, les rendements, surtout en Besson, sont meilleurs que pour les appartements ; certains promoteurs assurent même la gestion et garantissent les revenus et la valeur de revente… seul inconvénient : la mise de fonds unitaire, plus élevée ; ne pas hésiter à recourir à l'emprunt !

Pour plus d'informations, consulter notre article sur les contrats d'assurance de plus en plus élaborés pour les acquéreurs et investisseurs.

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